STRASBOURG quartier Forêt Noire – Orangerie lumineux 4P traversant

EN EXCLUSIVITE Patrice OTTO Protée Immobilier vous propose : INVESTISSEURS pour COLOCATION ou FAMILLE avec ENFANTS . . . STRASBOURG quartier Forêt Noire / Orangerie dans immeuble 1906 de 12 lots principaux

BEL appartement 85m² TRAVERSANT et LUMINEUX idéalement situé ! Disposant de 2 salles d’eau ce bien conviendra aisément pour de la COLOCATION ! (salon – séjour – 2 chambres – cuisine équipée avec coin repas – un wc ). La cuisine, petit lieu de rencontre a été entièrement refaite et équipée en 2021. L’appartement ravira également une charmante famille avec enfants compte tenu de sa situation, Idéal pour se déplacer à bicyclette ou à pied ! Dans un état impeccable, les travaux de copro s’étalent entre 2003 et 2022. (cage d’escalier 2022 – toiture en plusieurs phases 2008/2016/2021 – canalisations dans les appartements 2011 balcons 2004 ). UN PLUS : PETIT JARDIN COLLECTIF pour les propriétaires de l’immeuble ! Estimation du coût de l’énergie entre 980€ et 1380€ selon prix moyen de janvier 2021. Quote-part moyenne de charge annuelle pour 2023 : 2740€ soit 685.83€ par trimestre, dont fond de travaux de 30.96€ re. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz – l’eau chaude et froide – entretien des communs – plateforme pilote MATERA et syndic coopératif – assurance du bâtiment – fonds travaux et divers réparations.

Pas de procédure en cours. Taxe foncière 1125€

Prix honoraires inclus 345 000€ Prix hors honoraires 330 000€, Honoraires charge acquéreurs 15 000 €.

15 000€ soit 4.53% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .