Strasbourg, appartement 4 pièces 98 m2 avec 3 balcons et un double garage.

À vendre appartement idéalement situé dans un quartier calme offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Voici les caractéristiques principales :

• Une surface de 97,57 m².
• 4 pièces dont 2 chambres et un bureau.
• 1 salon séjour spacieux d’une surface de 27 m2.
• 3 balcons orientés est/ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
• Chauffage par pompe à chaleur.
• 1 double garage avec prise et éclairage.
• Situé dans un quartier calme.

Nombre lots principaux dans la copropriété : 31

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2900 €, soit 240 € par mois. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, fond de travaux ALUR, Assurance.)

Chauffage collectif par pompe à chaleur Air/Eau

Honoraires de (4,30%) à la charge de l’acquéreur, soit: 10 000 €.

Prix : Montant honoraires inclus : 285 000 €

Prix : Montant honoraires exclus : 275 000 €

Diagnostic performance énergétique C : 151 et GES : A : 4

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 930 € et 1300 €, abonnement compris.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Votre contact : Michel BRION au 07 71 22 15 44