Strasbourg, appartement 4 pièces 97 m2 avec 3 balcons et un double garage.

Strasbourg, appartement 4 pièces 97 m2 avec 3 balcons et un double garage.

A vendre

295 000€ dont honoraires 12000 €

  • Immeuble171451
  • Croquis
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Référence :

 PI-7354

Chambres
3
Pièces
4
Etage
RDC
Surface
97 m2
Année de construction
1986

Description

À vendre appartement idéalement situé dans un quartier calme offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Voici les caractéristiques principales :

  • Une surface de 97 m².
  • 4 pièces dont 2 chambres et un bureau.
  • 1 salon séjour spacieux d’une surface de 27 m2.
  • 3 balcons orientés est/ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
  • Chauffage par pompe à chaleur.
  • 1 double garage avec prise et éclairage.
  • Situé dans un quartier calme.

Nombre lots principaux dans la copropriété : 31

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2900 €, soit 240 € par mois. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, fond de travaux ALUR, Assurance.)

Chauffage collectif par pompe à chaleur Air/Eau

Honoraires de (4,30%) à la charge de l’acquéreur, soit: 12 000 €.

Prix : Montant honoraires inclus : 295 000 €

Prix : Montant honoraires exclus : 283 000 €

Diagnostic performance énergétique C : 151 et GES : A : 4

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 930 € et 1300 €, abonnement compris.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Votre contact : Michel BRION au 07 71 22 15 44

Adresse

Diagnostic énergétique

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 151
  • Classe émissions: A
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES): 4
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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