Hoenheim, appartement 5 pièces 112 m2 avec jardin 890 m2.

L’ART DE VIVRE AUTREMENT… UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON.

112 m² de confort, une terrasse de 40 m² et un jardin privatif de 890 m²… Un cadre de vie rare et privilégié.

Ainsi vous profiterez des avantages d’un appartement tout en bénéficiant de l’espace et de l’intimité d’une maison.
Découvrez ce bien singulier, situé en rez-de-chaussée, où chaque espace invite au bien-être et à la douceur de vivre.
Dès les premiers instants, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement pensé pour conjuguer convivialité et intimité.
L’espace de vie dévoile un agréable salon séjour, ouvert sur une magnifique terrasse de 40 m². Une véritable invitation à prolonger les moments de partage vers l’extérieur.
Dans son prolongement, un exceptionnel jardin privatif de 890 m² offre un véritable écrin de verdure. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches, laisser les enfants s’épanouir ou simplement savourer le calme et la sérénité de votre environnement.
Côté nuit, le bien propose quatre chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour répondre aux attentes de toute la famille.

La construction intégrant le procédé Bio Mur apporte une attention particulière à la qualité de l’isolation et au confort thermique, pour un bien-être appréciable en toute saison.

LES PRESTATIONS EN UN REGARD
112 m² habitables
5 pièces, dont 4 chambres

Chauffage individuel au gaz
Un salon séjour ouvert sur l’extérieur
Une cuisine ouverte sur le séjour
Une terrasse de 40 m²
Un jardin privatif de 890 m²
Un garage
3 caves (64m2)
Toiture en très bon état
Une construction Bio Mur privilégiant le confort d’isolation.

Nombre de lots : 16

Nombre de lot principaux : 3

Chauffage au gaz de ville et poêle à bois.

Honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur : 20 000 € TTC.

Prix : 410 000 € honoraires inclus

Prix : 390 000 € honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : Lettre : C 107 et GES lettre : C 17.

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, entre 1010 € et 1430 €.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Michel BRION au 07 71 22 15 44, agent immobilier,

contact@protee-immobilier.fr

Plus qu’un appartement, une véritable invitation à vivre pleinement chaque instant.
Un bien rare qui séduira celles et ceux qui recherchent de beaux espaces, un extérieur exceptionnel et le confort d’une construction pensée pour le bien-être.
Une visite suffira peut-être à vous projeter chez vous.