Appartement 2 pièces, terrasse et garage

Vous rêvez de vivre au cœur de la ville dans un espace confortable ? Nous vous proposons un charmant appartement 2 pièces de 40 m², idéalement situé en plein centre-ville.

Description de l’Appartement :

• Surface : 40 m²
• Pièces : Une entrée avec placards, un salon lumineux ouvrant sur la terrasse, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, 1 salle de bain avec WC.
• Terrasse : Profitez d’une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air.
• Garage : Un garage privé pour sécuriser votre véhicule.
• Cave : Une cave pratique pour vos besoins de rangement supplémentaires.

Avantages :

• Emplacement : Situé en plein cœur de la ville, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et toutes les commodités.
• Environnement : Quartier dynamique et agréable à vivre, idéal pour les jeunes couples, les professionnels ou les retraités souhaitant profiter de la vie urbaine.

Nombre de lots : 78 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 944 € / an. (Espaces vert, ascenseur, compteurs, eau froide, honoraires syndic, fonds de travaux ALUR, Assurance.) soit 78 € par mois.

Chauffage individuel électrique par convecteur.

Honoraires de 9% à la charge de l’acquéreur : 10 000 € TTC.

Prix :120 000 € honoraires inclus

Prix : 110 000 € honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique établi le 02/11/2023 : D : 234 et GES B /7

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 660 € et 880 €.

Prix moyen des énergies, abonnement compris.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact : Patrice OTTO au 06 08 01 59 17, agent commercial indépendant inscrit au RSAC 440 502 359

Pat22.01.67@gmail.com