Maison 7 pièces 160 m2 sur un terrain de 8,20 ares

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située dans un charmant petit village, idéalement situé à proximité de Brumath. Cette propriété offre une superficie habitable de 160 m2 carrez, le tout sur un terrain spacieux de 8,2 ares.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée se compose d’une immense cuisine de plus de 24 m2 et de deux chambres d’environ 11 m2 chacune. Le séjour, d’une superficie de 40 m2, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa partie cathédrale. Au même niveau vous trouverez une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez une superbe mezzanine de 25 m2, partiellement ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace idéal pour un bureau tout en profitant d’une vue panoramique sur l’ensemble de la maison. De plus, trois autres chambres de 12 m2, 15,8 m2 et 16 m2 respectivement sont également disponibles à l’étage.
La maison dispose également de deux grandes terrasses où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air.
Un autre avantage de cette propriété est l’installation récente d’une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés, vous permettant de bénéficier d’une source d’énergie renouvelable.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de caractère dans un cadre pittoresque. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle demeure.
Honoraires de (4%) à la charge de l’acquéreur : 16 800 € TTC.
Prix : 436 800 € honoraires inclus
Prix : 420 000 € honoraires exclus
Diagnostic performance énergétique établi le 01/06/2023 :
C 129 et GES : A 4
Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1090 € et 1540 €.
Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Contact: Didier FALK au Voir le téléphone , agent commercial indépendant inscrit au RSAC 819 948 308

Nos honoraires : Voir les barèmes des honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr