Brumath, maison alsacienne 4 pièces
Offre exceptionnelle à saisir pour acquisition ou pour investisseur :…
A vendre
183 000€ dont honoraires 8000€
Achat vente et location de biens immobiliers
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Brumath, bâtiment alsacien de deux appartements 2 et 3 pièces
A vendre
241 500€ dont honoraires 11500 €
Description
Offre exceptionnelle à saisir :
Offre exceptionnelle à saisir pour acquisition ou pour investisseur, authentique maison alsacienne composée d’un charmant appartement de 68 m2 composé en RDC d’une grande salle de bain de 14 m2, d’une cuisine ouverte-salon de 26 m2 ainsi qu’à l’étage de 2 spacieuses chambres respectivement de 11 et 12 m2 et une mezzanine.
Cet appartement a été rénové avec goût.
Le chauffage est produit par une chaudière électrique.
Diagnostic performance énergétique établi le 12 mai 2023 : E : 309 et GES B : 10
Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1360 € et 1890 €
Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est vendu avec son Studio de 25 M2 disposant d’une partie nuit en mezzanine qui a été totalement rénové et est équipé d’une pompe à chaleur air/ air réversible. Studio actuellement loué.
Diagnostic performance énergétique établi le 12 mai 2023 : E : 309 et GES B : 9
Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 510 € et 750 €
Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’appartement et le studio sont vendus ensemble.
La taxe foncière pour l’appartement et le studio est de 325 €
Le forfait mensuel conso électrique est de 110 € par mois
Honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur :11 500 € TTC.
Prix : 241 500 € honoraires inclus
Prix : 230 000 € honoraires exclus
Contact: Didier FALK au 06 59 18 38 00, agent commercial indépendant inscrit au RSAC 819 948 308
Autre possibilité
Cette maison est Jumelée à une maison de 95M2, l’ensemble est édifié sur un terrain d’une surface de 2,35 ares. Idéalement situé proche du centre-ville et de toutes les commodités, ce bâtiment offre un fort potentiel pour des projets d’investissement locatif ou pour une résidence principale avec une partie locative. Chaque logement dispose d’une entrée indépendante et est en excellent état, avec des finitions de qualité. Les poutres en bois apparentes apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à ce bâtiment. Ce bien rare sur le marché immobilier est à visiter sans tarder. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Le bâtiment est édifié sur un terrain permettant un accès individuel aux deux logements.
Idéalement situé proche du centre-ville et de toutes les commodités, ce bâtiment offre un fort potentiel pour des projets d’investissement locatif ou pour une résidence principale avec une partie locative. Chaque logement dispose d’une entrée indépendante et est en excellent état, avec des finitions de qualité.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Vidéo du bien
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Maison alsacienne
Adresse
Diagnostic énergétique
- Classe Énergie: E
- Performance Energétique: 309
-
Classe émissions:
B
- Emissions de gaz à effet de serre (GES): 9
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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