Brumath, maison alsacienne 4 pièces

A vendre

183 000€ dont honoraires 8000€

Référence :

PI-6965

Chambres

Pièces

Surface

95 m2

Description

Offre exceptionnelle à saisir pour acquisition ou pour investisseur :

Authentique maison alsacienne de ville de 95 m2 très bien entretenue composée :

Au RDC d’une entrée, WC, cuisine, d’une salle à manger ainsi que d’un salon.

A l’étage une salle de bain avec WC ainsi que de 2 chambres.

Une cave et des combles complètent ce bien.

Cette maison est équipée d’un chauffage central au gaz et est mitoyenne d’un côté.

Taxe foncière 2022 : 348 €

Honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur : 8000 € TTC.

Prix : 183 000 € honoraires inclus

Prix : 175 000 € honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique établi le 12 mai 2023 : E :277 et GES B :48

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1750 € et 2410 €

Prix moyen des énergies indexées au 1^er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Didier FALK au 06 59 18 38 00, agent commercial indépendant inscrit au RSAC 819 948 308

Didier.falk3@gmail.com

Autre possibilité

Possibilité d’acquérir également le bâtiment mitoyen qui est composé d’un appartement de 3 pièces et d’un studio en parfait état (voir notre annonce sous ref….) le tout édifié sur un terrain de sur un terrain d’une surface de 2,35 ares .

Idéalement situé proche du centre-ville et de toutes les commodités, ce bâtiment offre un fort potentiel pour des projets d’investissement locatif ou pour une résidence principale avec une partie locative. Chaque logement dispose d’une entrée indépendante et est en excellent état, avec des finitions de qualité. Les poutres en bois apparentes apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à ce bâtiment. Ce bien rare sur le marché immobilier est à visiter sans tarder. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les poutres en bois apparentes apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à ce bâtiment. Ce bien rare sur le marché immobilier est à visiter sans tarder. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.