Vendenheim maison 145m² sur 7ares, proche de la gare.

Idéalement situé entre la gare et la mairie à proximité Shopping Promenade et autres commerces. Disposant d’un superbe extérieur arboré et d’une cour (dont une partie piscinable avec petite dépendance style cuisine d’été avec terrasse). Proposant 5 spacieuses et lumineuses chambres dont 4 à l’étage. Découvrez ses beaux volumes et ses pièces à hauts plafonds. Cette maison mitoyenne de 1936 avec sous-sol (cave – cellier – chaufferie et espace buanderie) présente de nombreux atouts pour une famille.

IDEALEMENT SITUEE entre la GARE et la MAIRIE à proximité Shopping Promenade et autres commerces. Disposant d’un SUPERBE EXTERIEUR arboré et d’une COUR ( dont une partie piscinable avec petite dépendance style cuisine d’été avec terrasse ).
Au rez-de-chaussée: Entrée, dégagement, cuisine, chambre,
Salon, Salle à manger, une salle d’eau et un WC.
Au 1er étage : Palier, dégagement, 4 chambres, un WC.
Au 2ème étage : Grenier
Au sous sol : Dégagement, 2 caves, chaufferie, local cuve à fioul.
Dépendances – Plain Pied : Garage, débarras.
Chaudière fuel neuve et double vitrage.
Dans un environnement de maisons individuelles, la MEDIATHEQUE, la SALLE DE SPORT et les TERRAINS EXTERIEURS ( athlétisme -tennis . . . ) les COMMERCES, l’ACCES A L’AUTOROUTE, la proximité de STRASBOURG font de cette maison un bien rare à la vente.

Prix honoraires inclus 355 000€
Prix hors honoraires 340 000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur 15 000€

Audit énergétique réalisé en juin 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Une exclusivité Patrice OTTO au 06 08 01 59 17, agent commercial indépendant inscrit au RSAC 440 502 359
p.otto@wanadoo.fr