Strasbourg centre ville, appartement 5 pièces 152 m2 avec parking privé.

Votre rêve est de vivre au cœur de Strasbourg, dans un appartement lumineux et spacieux. Nous vous présentons un SUPERBE appartement TRAVERSANT EST/OUEST, idéalement situé à deux pas de la Cathédrale, rue des Juifs dans le COEUR HISTORIQUE DE LA VILLE ! Le bien se caractérise :

• Par son emplacement idéal, dans une rue dynamique et pleine de charme
• Par sa superficie de 152m et 5 pièces, proposant de beaux volumes et des espaces de vie accueillants
• Par sa luminosité grâce à son orientation EST/OUEST qui baigne les espaces de vie de lumière.
• Par ses beaux volumes, hauts plafonds et parquets massifs.
• Par la possibilité d’AMENAGEMENT d’un STUDIO INDEPENDANT avec sa propre entrée, offrant de multiples options (espace de travail – logement pour un proche – location à court terme)
• Par son parking privatif qui offre un accès facilité (fini les soucis de stationnement).
• Par les commodités qui simplifieront vos déplacements (tram – train – bus et autoroute à proximité).

C’est une OCCASION RARE d’ACQUERIR un APPARTEMENT AUX CARACTERISTIQUES UNIQUES, dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.

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Les données de l’appartement : Taxe foncière de 2022 : 1814€

Nombre de lots principaux: 13

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1572€ comprenant le syndic, l’assurance du bâtiment, entretien des communs, eau froide et le fonds  travaux.

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2400€ et 3290€ par an.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 875 000€

Prix hors honoraires : 835 000€ Honoraires à la charge de l’acquéreur 4.80% (40 000€)

Votre contact : PATRICE OTTO EI PROTEE IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE !