Rare Robertsau duplex 161 m2 avec 2 jardins

Rare Robertsau duplex 161 m2 avec 2 jardins

A vendre

550 000€ dont honoraires 20000€

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Référence :

 PI-6296

Chambres
4
Pièces
6
Surface
161 m2

Description

Superbe opportunité à proximité des institutions européennes ! 

Dans maison bi-famille, 6 pièces au beau volume disposant de 4 chambres et d’un spacieux et lumineux séjour de 50m2. 

Les 2 jardins (1 are environ chacun) vous séduiront par leur orientation, pour l’un Ouest, pour l’autre Est disposant d’une terrasse. 

Composé au RDC du vaste séjour, de la cuisine donnant accès sur la terrasse Est, d’une salle d’eau (douche), 2 toilettes séparés et d’une grande pièce pouvant devenir 2 chambres. 

A l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et lumineuses avec possibilité de créer d’une salle d’eau (arrivée et évacuation d’eau existante). 

Ses atouts : 

  • A deux pas du Parc de l’orangerie 
  • Tram ligne E arrêt Jardiniers
  • Conseil de l’Europe
  • Ecole internationale 
  • Commerces de proximité de la Rue boecklin

De plus, les pistes cyclables vous permettront de vous rendre au centre-ville en quelque minutes, ainsi qu’au Château de Pourtalès. 

Le chauffage est collectif au gaz, vous disposerez également d’une cave et places de stationnement aisé à proximité. 

Vous profiterez pleinement de votre nouveau nid douillet après une remise au gout du jour complète. 

Prix honoraires inclus : 550 000euros 

Prix hors honoraires : 530 000 euros 

Honoraires charges acquéreur : 20 000 euros 

Diagnostic énergétique

  • Classe Énergie: E
  • Performance Energétique: 273
  • Classe émissions: E
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES): 59
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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