Maison 6 pièces 155 m2 et son terrain de 4,53 ares.

Maison 6 pièces 155 m2 et son terrain de 4,53 ares. AMBIANCE – VOLUMES – ESPACES – LUMINOSITE !
Des ATOUTS INDENIABLES pour cette SUPERBE MAISON 6 pièces de 155 m2 plus 2 pièces habitables en sous-sol (180m2) sur 4,53 ares avec le cachet des années 30.
Ambiance de MAISON BOURGEOISE avec parquets et hauts plafonds.!
Les 3 niveaux plus sous-sol offrent de vastes pièces aux volumes généreux, aux espaces lumineux pour y vivre confortablement en famille.
Pour recevoir vos invités, le rez-de-chaussée vous propose:
Une belle entrée
Un agréable salon
Un spacieux séjour
Une salle à manger
Une cuisine labo équipée avec loggia et placard.
Un WC.
Pour parfaire et compléter cet espace de vie, en demi niveau une superbe terrasse couverte, véritable PATIO de 30m2 à l’abris des regards, vous satisfera pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Toujours dans cette même ambiance sophistiquée, l’ETAGE propose :
Une chambre offrant l’espace pour dormir et le petit salon détente
Une belle chambre au charme indéniable disposant d’un petit balcon
La superbe salle de bains au parquet massif, avec baignoire, douche, Wc et grand DRESSING !
Enfin le dernier niveau véritable PETIT LOFT avec douche et toilettes idéal pour l’ainé.e de la fratrie.
VOUS L’aurez compris cette maison est IDEALE pour une FAMILLE .
Autre ATOUT de cette maison de charme, LE SOUS-SOL accueillant
Une petite SALLE DE SPORT
Un BUREAU
Une BUANDERIE comprenant la POMPE A CHALEUR
Un ESPACE DE STOCKAGE et de NOMBREUX PLACARDS.
Autre PLUS de ce bien un JARDIN CLOS avec tonnelle et une cabane de rangements.
Prix honoraires inclus 450 000€
Prix hors honoraires 430 000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur 20 000€
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr