A vendre, Eschau maison 130 m2 de 6 pièces sur un terrain de 7,90 ares.

Maison familiale de 130 m², 6 pièces, terrain 7,70 ares.
Maison familiale de 130 m² comprenant 6 pièces – Eschau, à 20 min de Strasbourg
Vous rêvez d’un cadre de vie calme, verdoyant et idéal pour votre famille, tout en restant proche de Strasbourg et des axes routiers vers l’Allemagne ?
Cette maison rénovée avec goût en 2016, située dans un quartier résidentiel recherché d’Eschau, saura vous séduire par ses volumes, son confort moderne et ses performances énergétiques exemplaires.
Les atouts :
•130 m² habitables sur un terrain de 7,9 ares arboré et constructible.
•3 garages (dont un double) + une grande cave de 30 m².
•Équipements modernes : pompe à chaleur eau/eau, chauffage au sol réversible, excellente performance énergétique (Classe B).
•Dépenses maîtrisées : 1500 €/an d’électricité.
Espaces extérieurs :
Profitez d’un jardin intime et verdoyant, de deux terrasses exposées Sud-Est (dont une de 23 m² attenante au séjour) et d’une véranda lumineuse de 23 m² pour prolonger vos soirées d’été ou profiter d’une vue apaisante sur la nature toute l’année.
Espaces intérieurs :
•6 pièces modulables :
3 chambres spacieuses dont une au RDC.
Une mezzanine baignée de lumière (10 m²) pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou suite parentale.
o2 salles de bain + WC indépendants.
•Un vaste séjour traversant avec verrière industrielle, donnant sur salle à manger et salon.
•Cuisine équipée moderne, spacieuse et conviviale.
Bonus :
•Combles aménageables de 36 m² pour agrandir selon vos projets.
•Terrain constructible offrant encore des possibilités d’évolution.
•Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’économies d’énergie, le tout dans un environnement paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et activités sportives du village.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon familial aux portes de Strasbourg !
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Protée Immobilier : Didier FALK